Estimation théorique
Rue des Violettes,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Violettes,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 540 | 459000€ | 5044€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 58 | 587 | 294000€ | 5069€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 81 | 280 | 330000€ | 4074€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 585 | 310000€ | 3875€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 593 | 270000€ | 4091€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DES ROSES | 3 | 50 | 470 | 356000€ | 7120€ |
2022-07-19 | 34 | RUE DES ROSES | 5 | 111 | 581 | 418000€ | 3766€ |
2022-10-24 | 11 | IMP DES CHAUFFERNES | 5 | 84 | 602 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 137 | 580 | 445000€ | 3248€ |
2021-08-13 | 28 | RUE DES CHAUFFERNES | 3 | 77 | 423 | 260000€ | 3377€ |
2023-06-08 | 7 | RUE ALFRED BREBION | 4 | 99 | 558 | 525000€ | 5303€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 202 | 328000€ | 4686€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES ROSES | 5 | 162 | 437 | 539000€ | 3327€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 102 | 708 | 365000€ | 3578€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 99 | 233 | 565000€ | 5707€ |
2019-09-30 | 23 | RUE ALFRED BREBION | 4 | 86 | 527 | 410000€ | 4767€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DES ANEMONES | 6 | 109 | 318 | 422000€ | 3872€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES ANEMONES | 2 | 36 | 228 | 403300€ | 11203€ |
2020-02-26 | 2 | RUE MAURICE TOUQUOY | 3 | 55 | 354 | 215000€ | 3909€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MAURICE TOUQUOY | 5 | 110 | 354 | 475300€ | 4321€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DES ANEMONES | 4 | 105 | 529 | 391000€ | 3724€ |
2023-03-02 | 54 | RUE DES ROSES | 5 | 101 | 506 | 355000€ | 3515€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES ROSES | 3 | 72 | 300 | 295000€ | 4097€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 72 | 230 | 270000€ | 3750€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DU COMMANDANT BRES | 4 | 136 | 500 | 682459€ | 5018€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 83 | 0 | 365100€ | 4399€ |
2021-08-28 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 79 | 905 | 335000€ | 4241€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DES ANEMONES | 3 | 90 | 940 | 404800€ | 4498€ |
2021-04-13 | 30 | RUE DES ANEMONES | 3 | 90 | 940 | 635000€ | 7056€ |
2020-01-14 | 29 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 523 | 300000€ | 3371€ |
2022-09-16 | 54 | RUE DE METZ | 7 | 120 | 571 | 613678€ | 5114€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES ANEMONES | 6 | 108 | 128 | 420000€ | 3889€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DES ANEMONES | 5 | 61 | 521 | 325000€ | 5328€ |
2020-08-17 | 14 | RUE ALFRED BREBION | 5 | 129 | 565 | 400000€ | 3101€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 6 | 137 | 1113 | 506000€ | 3693€ |
2023-03-02 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 81 | 490 | 264000€ | 3259€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 260250€ | 2629€ |
2022-02-04 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 379000€ | 3828€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU COMMANDANT BRES | 3 | 59 | 508 | 288000€ | 4881€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES ANEMONES | 4 | 54 | 520 | 290000€ | 5370€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 5 | 133 | 0 | 322180€ | 2422€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 487 | 350000€ | 4861€ |
2022-03-03 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 57 | 540 | 124000€ | 2175€ |
2020-01-20 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 57 | 540 | 230770€ | 4049€ |
2020-07-31 | 28 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 107 | 504 | 360000€ | 3364€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 160 | 689 | 444000€ | 2775€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 73 | 412 | 375000€ | 5137€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 4 | 58 | 518 | 330000€ | 5690€ |
2021-05-31 | 32 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 584 | 272000€ | 4533€ |
2019-12-27 | 10 | IMP DES BLEUETS | 3 | 44 | 291 | 307805€ | 6996€ |
2019-05-06 | 58 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 413 | 411750€ | 4077€ |
2021-12-16 | 16 | IMP DES BLEUETS | 4 | 104 | 500 | 528000€ | 5077€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DE METZ | 6 | 142 | 200 | 731500€ | 5151€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 4 | 113 | 572 | 387000€ | 3425€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DES BLEUETS | 3 | 71 | 232 | 455000€ | 6408€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 741 | 311000€ | 3747€ |
2020-06-22 | 7 | RUE GIBERT | 3 | 60 | 590 | 410000€ | 6833€ |
2019-10-24 | 81 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 160 | 1896 | 1021800€ | 6386€ |
2020-07-10 | 11 | RUE GIBERT | 6 | 153 | 700 | 897000€ | 5863€ |
2020-09-17 | 48 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 263 | 371000€ | 3313€ |
2021-08-07 | 5 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 131 | 201 | 365000€ | 2786€ |
2020-12-21 | 56 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 138 | 335000€ | 2991€ |
2021-04-20 | 64 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 0 | 394000€ | 3518€ |
2019-08-28 | 13 | IMP DES HEURTEAUX | 5 | 109 | 453 | 385000€ | 3532€ |
2019-12-26 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 91 | 498 | 350000€ | 3846€ |
2021-03-26 | 25 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 144 | 1017 | 428000€ | 2972€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DE METZ | 5 | 91 | 326 | 460000€ | 5055€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 136 | 382 | 561000€ | 4125€ |
2022-01-11 | 27 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 77 | 385 | 315000€ | 4091€ |
2020-09-07 | 12 | RUE GIBERT | 4 | 84 | 287 | 426000€ | 5071€ |
2021-05-26 | 42 | RUE DU FORT DU BOIS | 4 | 86 | 467 | 380000€ | 4419€ |
2021-11-16 | 8 | IMP DES HEURTEAUX | 4 | 90 | 626 | 430000€ | 4778€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 289 | 350000€ | 5645€ |
2021-03-08 | 16 | ALL BENJAMIN RAYNAUD | 4 | 77 | 437 | 270000€ | 3506€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 559 | 530000€ | 10192€ |
2022-08-29 | 59 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 170 | 619 | 800000€ | 4706€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DU DOCTEUR D HALLUIN | 4 | 121 | 375 | 395000€ | 3264€ |
2023-06-29 | 53 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 127 | 661 | 520000€ | 4094€ |
2023-06-29 | 53 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 127 | 661 | 520000€ | 4094€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DU FORT DU BOIS | 5 | 100 | 770 | 420000€ | 4200€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 108 | 504 | 567000€ | 5250€ |
2022-08-11 | 7 | RUE MILON DE LAGNY | 4 | 95 | 500 | 774000€ | 8147€ |
2022-08-23 | 1 | RUE HENRI JARDIN | 4 | 98 | 465 | 385000€ | 3929€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DES SOURCES | 4 | 89 | 500 | 444300€ | 4992€ |
2019-10-31 | 7 | RUE LEO GAUSSON | 3 | 77 | 575 | 295000€ | 3831€ |
2022-01-17 | 5 | RUE MILON DE LAGNY | 2 | 50 | 200 | 365000€ | 7300€ |
2020-09-16 | 34 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 73 | 582 | 250000€ | 3425€ |
2022-06-10 | 72 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 92 | 500 | 460000€ | 5000€ |
2021-04-16 | 3 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 104 | 251 | 360000€ | 3462€ |
2021-09-10 | 10 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 69 | 508 | 269235€ | 3902€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DU COLONEL DURAND | 6 | 184 | 426 | 879500€ | 4780€ |
2022-12-26 | 31 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 68 | 718 | 452500€ | 6654€ |
2021-10-18 | 91 | RUE DES ROSES PROLONGEE | 3 | 55 | 211 | 170000€ | 3091€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 90 | 500 | 339000€ | 3767€ |
2021-07-12 | 32 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 127 | 169 | 391800€ | 3085€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 120 | 350 | 398000€ | 3317€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DU COLONEL DURAND | 7 | 135 | 558 | 660000€ | 4889€ |
2020-02-12 | 16 | RUE DE METZ | 4 | 120 | 472 | 500000€ | 4167€ |
2019-11-20 | 35 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-01-26 | 8 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2020-05-30 | 9 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 84 | 0 | 322000€ | 3833€ |
2020-09-21 | 49 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 132 | 533 | 373000€ | 2826€ |
2021-09-17 | 36 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 160 | 795 | 785000€ | 4906€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 83 | 188 | 132000€ | 1590€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES THUYAS | 2 | 43 | 198 | 210000€ | 4884€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 252200€ | 2084€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 560000€ | 4628€ |
2021-04-16 | 20 | RUE LEO GAUSSON | 5 | 120 | 494 | 473000€ | 3942€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 48 | 198 | 176700€ | 3681€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 92 | 454 | 407255€ | 4427€ |
2020-07-01 | 53 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-07 | 15 | RUE BERTHELOT | 6 | 115 | 368 | 472500€ | 4109€ |
2019-09-20 | 15 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 120 | 400 | 451850€ | 3765€ |
2022-08-24 | 33 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 130 | 413 | 728800€ | 5606€ |
2023-04-27 | 59 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 0 | 361000€ | 4513€ |
2019-09-06 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 500 | 420000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 13 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 106 | 392 | 620000€ | 5849€ |
2021-03-30 | 17 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 77 | 500 | 445000€ | 5779€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE METZ | 6 | 190 | 560 | 570000€ | 3000€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU PRESIDENT | 3 | 54 | 199 | 246800€ | 4570€ |
2021-07-23 | 14 | RUE BERTHELOT | 4 | 126 | 651 | 576000€ | 4571€ |
2021-10-15 | 56 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 105 | 140 | 344000€ | 3276€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MACHERET | 6 | 103 | 459 | 558700€ | 5424€ |
2020-12-18 | 27 | RUE EMMANUEL GREVIN | 6 | 119 | 260 | 332236€ | 2792€ |
2022-02-16 | 58 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 84 | 193 | 357800€ | 4260€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE LUNEVILLE | 7 | 128 | 379 | 507700€ | 3966€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 130 | 746 | 580000€ | 4462€ |
2021-08-27 | 64 | ALL LOUIS BRAILLE | 4 | 89 | 141 | 314000€ | 3528€ |
2022-08-24 | 26 | RUE SAINT LAURENT | 8 | 166 | 762 | 815000€ | 4910€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE GERARDMER | 6 | 104 | 293 | 345000€ | 3317€ |
2022-02-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 502 | 400000€ | 6349€ |
2019-06-11 | 33 | RUE CHARLES VAILLANT | 6 | 119 | 593 | 237600€ | 1997€ |
2022-03-25 | 16 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 79 | 389 | 375000€ | 4747€ |
2022-08-31 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 94 | 280 | 429000€ | 4564€ |
2023-02-28 | 7 | BD CHARPENTIER | 4 | 110 | 430 | 566950€ | 5154€ |
2021-03-18 | 9 | RUE BERTHELOT | 4 | 65 | 202 | 301000€ | 4631€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DES THUYAS | 3 | 45 | 196 | 227000€ | 5044€ |
2021-02-12 | 12 | ALL ABBE JAGER | 5 | 105 | 212 | 350000€ | 3333€ |
2020-03-16 | 19 | RUE SAINT DENIS | 7 | 170 | 465 | 545000€ | 3206€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 120 | 248 | 512800€ | 4273€ |
2021-09-24 | 19 | RUE SAINT DENIS | 5 | 147 | 346 | 645000€ | 4388€ |
2021-08-27 | 41 | ALL ABBE JAGER | 6 | 116 | 168 | 369000€ | 3181€ |
2021-03-04 | 9 | AV ROBERT FLAMANT | 5 | 117 | 418 | 415900€ | 3555€ |
2020-11-06 | 5 | AV ERNEST RENAN | 5 | 104 | 202 | 326000€ | 3135€ |
2020-06-22 | 11 | AV ROBERT FLAMANT | 5 | 87 | 588 | 365000€ | 4195€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 91 | 107 | 502500€ | 5522€ |
2021-12-29 | 9 | RUE EMMANUEL GREVIN | 5 | 104 | 211 | 332000€ | 3192€ |
2020-02-04 | 10 | AV DEHOLLAIN | 4 | 86 | 240 | 410000€ | 4767€ |
2019-06-07 | 21 | RUE SAINT DENIS | 5 | 147 | 586 | 420000€ | 2857€ |